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【214 征地補償的博弈(五)】

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作品︰超級全能學霸 | 作者︰墨非


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    大官見得太多,那就跟街上的流氓混混一樣,不足為奇了。www.biquge001.com

    張有光第二光駕臨瓦房村村委會時,除了江雲偉和少數幾人,絕大多數都裝作沒有看到,連站起來迎接都懶得。這讓表面笑得燦爛的張有光心里極不是滋味。

    落座之後,張有光拒絕了江雲偉遞來的開水,直接了當地就說︰“我今天再來只有一個目的,那就是解決問題!大道理我們也不用講了,就說你們都有什麼要求吧,只要市委市政府能夠答應的,我現在就拍板。怎麼樣,都拿出點誠意來?!”

    有那等抱著破罐子破摔想法的村民就道︰“我要30萬一畝,你能答應嗎?”

    立馬就有人譏笑道︰“30萬,虧你敢張口?現在人家是30塊都不想給你,巴不得白征了去才好呢。”

    張有光情知不能讓爭執無休止地繼續下去,就指著發話那人道︰“那你呢,你是什麼態度?”

    “我麼……”那人輕咳了聲,眼楮望著屋頂道,“要麼原三年前簽訂的合同執行,要麼老子就不拆!”

    又有人道︰“我也是這個意思。都說咱們農民貪得無厭,我也不貪多的,只要我該得的。要麼按簽訂的合同來,要麼就拉倒。”

    一個接一個地說下來,張有光發現,分歧較昨天分明少了,除了少數人想趁機要挾,多拿多要外,其余的都是想按著三年前簽訂的合同執行,如果不執行,那麼就拒絕拆遷。

    從某種意義上來說,村民已經作出了讓步。現在想要盡快把問題解決,那就只有從開發商身上下功夫,讓他們拿出誠意來。如果開發商不讓步,非但不能把問題解決,反而還會激化矛盾。

    這年頭的農民真不是白痴,由得你魚肉,更何況他們之中還有聰明人呢?

    听完了所有人的意見,張有光站起身來,嘆著氣道︰“大家的意見我都知道,也記在了心里。請大家稍安毋躁,我現在就回去跟開發商溝通,督促他們盡快拿出一個令大家滿意的方案來。大家說這樣好不好?”

    回應他的是幾聲懶懶散散的叫好之聲。

    出了村委會,張有光就立即打電話給盧市長,讓他現在就召集開發商高層開會,要讓他們充分意識到局面的嚴重行,盡快拿出一個折中可行的方案來。

    盧市長就問︰“如果他們不拿,或是一時半會兒拿不出來呢?”

    “那就給他們施加壓力,動用各方面的關系和資源給他們施加壓力。今天,不,最遲明天中午,必須拿出一個方案來!”

    盧市長暗嘆一聲,意識到如果事情辦不下來,那黑鍋就得由自己背了。但本屆政府由自己負責,事情又出在任內,一旦事情鬧到不可收拾,責任終得由市長來承擔的。

    “談吧,那就談吧……”

    盧市長太清楚開發商的靠山了。表面上看它們是央企,是國有資產,但事實上早不知哪年哪月就淪為了官二代、官三代們謀取私利的工具。別說是他這個小小的蓬城市長,就算是省長、部長,也未必奈何得了他們。張有光說動用關系和資源,在他們盤根錯結、通天徹底的權力關系網前,他能動用的這點關系和資源無疑于雞蛋踫石頭,徒惹人笑話罷了。

    盡管有太多的不甘,盧市長還得去談。

    **********

    下午兩點,長河集團派出的考察團趕到了瓦房村。

    村民們得知有企業自動找上門來後,莫不奔走相告,就差沒敲鑼打鼓地把考察團迎到村委會了。

    經過兩個小時的實地調研,考察團的負責人表示瓦房村的地理位置很是優越,商業價值極高,他們願意在此投資。當然,前提是全體村民同意,政府批準。

    地理位置、商業價值這些村民們不懂,大家最關心的就是補償方案。考察團一表態,就爭先恐後地問怎麼拆,每畝地補多少錢雲雲。

    江雲偉喝止了亂哄哄的詢問聲,鄭重地對考察團的團長道︰“史先生,貴公司確定有意接手物流基地項目,不是逗我們玩吧?”

    史先生笑道︰“逗你玩?逗你玩用得著巴巴的從西都親自跑一趟?逗你玩用得著帶這麼多專家來考察?小伙子,你這話說得有點傷人心吶!”

    江雲偉連連點頭道︰“是,是,確實冒昧了,但也請你多多理解。我們這的情況你都看見了,不是一般的亂,前天還鬧出了人命。接下來會怎麼收場,連市政府都不知道。所以我們必須得慎重行事!”

    史先生道︰“只要確認你們之前的開發合同無效,我們立馬就可以接手。至于補償方案嘛,我們是民企,了解農民兄弟們的需求和疾苦,所以肯定從優。就我的權限來說,可以給你保證到這個數!”他豎起了三個指頭,“最低這個數!”

    江雲偉眼楮瞪大了,旁邊有人驚呼道︰“30萬?每畝30萬?史先生,你可別拿我們尋開心呀!”

    史先生大笑著搖頭道︰“你們呀,真成了驚弓之鳥。要不這樣吧,明天請來你們政府的主管領導,咱們可以詳細地談談。”

    30萬每畝的補償價很快就傳遍了全村,它的誘惑絕對是致命的,每個人听到的人都驚問︰“真的假的?怎麼可能是30萬?”不到天黑,幾乎所有村民都自發地涌到了村委會,要求中止當前的開發合同,與長河集團簽訂。盡管江雲偉說合同的中止不是這麼容易的事,而且市政府還沒有發話,但大家哪里按捺得住?紛紛要求江雲偉這個村支書把大家的意見向上面傳達!

    王燦就站在家門外的院壩邊,村委會發生的一切他都看得真真的。听完鐘山匯報了下午市政府與開發商談判的詳細情況,他就道︰“你說,要是他們知道市政府賣給開發商的地是120萬每畝,他們只拿了個零頭,局面又會是怎樣的?”

    鐘山道︰“這個你就放心吧,亂不了。咱們國家的社會制度是什麼?土地首先是國家的,其次是集體的,農民只有耕種權,沒有所有權。賣多賣少,補多補少,就看政府的財政窟窿有多大,願意分出多少利潤來與農民共享了!滇省那邊有個縣,要建古滇國旅游風景區,政府把農民的地給征了,補償價是每畝12萬,但你知道他們賣給開發商每畝是多少嗎?”

    “多少?”

    “400萬!”鐘山諷刺地豎起四根手指頭道,“政府每畝就吃掉了388萬。這里面的水有多深不是我們所能想像的,所以我不支持你往這里面摻合。得罪央企事小,得罪了政府那才麻煩呢!”

    “ ,難不成你認為我是真想把開發商磕走?”

    鐘山奇道︰“那你鬧這麼大動靜做啥?”

    “我不鬧這麼大動靜,開發商能屈服?”

    鐘山恍然,“原來你這是以退為進的把戲呀!”

    “也不全是!”王燦搖頭道,“如果開發商真不想做這個項目,那我也可以接手。至于最後將會怎麼收場,完全取決于開發商的態度!他們如果繼續恃著央企的身份狂妄傲慢,以犧牲我們的利益來彌補他們的虧空,那我就只好真刀真槍地跟他們干上了!”

    鐘山實在不敢想像與擁有數千億資產的央企干起來後果將會怎樣,但王燦話里透出來的強大自信卻讓他感動脊背發寒。

    想想吧,一個現如今資產不過二三十億的民企,竟然張口閉口地說要干倒巨無霸式的央企,這到底是白日里說夢話呢,還是深思熟慮後的豪言壯語?

    別的鐘山不想去討論,單是錢一項,他就不知道打從哪來。

    看著站在身邊的王燦,從小在瓦房村長大,而今不過剛滿18歲,正在蓬城四中就讀高二的少年,鐘山覺得他就是一團他永遠也無法破解的謎。

    表面上來看,他已經對王燦的身世了解無遺,但事實上,他又什麼也不知道。他不知道王燦投資啟揚生物的錢是哪里來的,不知道王燦與長河集團是如何認識的,不知道王燦是如何降伏蓬城首富趙半城的……等等,就算每一步他都參與了,但他還是說不出來到底發生了什麼。

    在別人看來,他是風光無限,財富直逼趙謙的蓬城新晉富豪。可又有誰知道,他這份光鮮全是王燦賜予的?如果王燦不樂意了,只消一句話,他就會被打回原形,重新做回那個為生活奔忙,瞧人臉色討生活的卑微小人物。

    村委會的會議一直開到深夜,終于形成了一致的決議︰如果開發商拒不執行三年前簽訂的合同,那麼,村委會就委托律師向法院起訴,討回違約金。待合同解除後,再與長河集團簽訂開發合同。

    這個決定要得到執行需要跨過兩道難關︰第一,法院裁定開發商故意違法,解除開發合同;第二,政府認可長河集團資質。若是開發商從中使壞,在任何一個環節設置障礙,這場糾紛就不知道要持續到何年何月才能有最終的結果。

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