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梅子按照龍丹的意思 命令8個分公司的負責人分別向京都市政府提出了申請 因為每個公司提出的用地計劃都是1萬多畝 市政府就作難了 這可是歷史上]有的事情 于是 市委就召開了常委會研究 于是市政府就對梅子的房地產公司展開了調查 調查發現 公司確有實力 每個分公司的賬戶上都趴著600多個億的資金 看砥 質遣懷閃 nbsp; 可是要一下子拿出這麼多地 可是驚天動地的事情 京都市政府經過研究就不敢做主 就上報了發改委 申請土地用地計劃 發改委也作難了 如此浩大的用地項目 是要沖擊一個地區的經濟發展的 發改委也不敢做主 就上報了政務院 政務院副總理高勝利接到匯報 一看就猜出是龍丹的手筆 不然的話是]有人有這麼大力量的
于是 高勝利就把龍丹請到了自己的辦公室 對龍丹說道︰“龍丹 你搞的這個動靜不小啊 怎麼想起進軍房地產了啊 這可不是你的作風” 龍丹就道︰“是啊 我也不想做 可這是任務啊” 高勝利就“奧”了一聲 用手指了指天上 說道︰“難道是他 ” 龍丹就道︰“對啊 不然的話我搞這麼大的動靜干什麼 又不賺錢” 高勝利就道︰“怪不得啊 前段日子開會 上面就提出要整頓房地產行業啊 我就猜測目前國家的力量還是不足啊 原硎巧廈娑 昧四惆 nbsp; 這就難怪了啊”
龍丹問道︰“高叔叔 我的公司征地的事情還有麻煩 ” 高勝利就道︰“呵呵 既然是上面定了的 還能有什麼麻煩 你這動靜也太大了點 既然這是市場行為 就按照市場規則辦理就是了 你們拿土地只要通過招披掛程序 符合流程就行了 不過 我可是要提前給你打個預防針 你這樣超大規模的搞地產 勢必引起樓市的崩潰 到時候 你的房子賣不出去 你可別碚疑廈嫠嚦唷 br />
龍丹就笑道︰“這個倒不會 我既凡這樣做 就有後手 其實並]有沖擊樓市的想法 只不過是把虛高的樓價壓回到正常水平而已 這也不是國家的要求嗎” 高勝利就道︰“那就好 那我就通知京都市政府 就按照市場流程操作了” 龍丹就道︰“高叔叔 我這也是暗地里運作 明面上]有打著我的旗號 一面走漏風聲 事先造成不必要的麻煩” 高勝利就笑道︰“你這個家伙就是鬼點子多 好 我不會給你添亂的”
隨後 京都市政府就接到了國家發改委的通知 說是不需要審批 只要按照市場規則運作就是了 京都市常委就召開看磣 諾幕嵋 nbsp; 研究部署了運作計劃 根據梅子的房地產公司提出的要求進行了規劃部署 並進行了公示招標 但由于梅子的房地產公司提出的用地位置都是偏遠的市郊 且]有計劃中的交通規劃 因此 所申請的地標成了冷門 根本就]有競爭對手 只有梅子的八家房地產公司投標
梅子的八家房地產公司就輕易的拿到了用地 平均每畝地價只有200萬元 比預想的300萬元 減少了三分之一 梅子總體就少花了1000個億 這也是龍丹]有想到的 于是 龍丹就命令梅子全盤開工 進行了大規模的建設 梅子公司所征用的土地都是前幾年京都市政府發展大京都戰略時期 大規模拆遷騰出淼耐戀 nbsp; 加上又都處于市郊 基本上級]有什麼再次拆遷的麻煩 所以 梅子所帶領的八個房地產公司進度很快
在經過了幾個月的規劃後 梅子對外向全國發布了承包建設的標書 在全國範圍內召集了眾多的建築公司 一時間 京城周圍到處是建築工地 一派熱鬧的景象 梅子見建築公司開始運轉後 就從市開發局拿到了預售批準書 對京城的市民和居住人發起了預售 鋪天蓋地的宣傳了幾周 可是]有預想的那麼好 梅子就召集人員分析了原因 原硎橇礁齦鱸 潁閡 硎敲裰詼月Ю械募鄹 鐘謝騁商 nbsp; 因為梅子房地產公司的價格大大的低于了京都市的房價 連以往房價的零頭都不夠 因此都懷疑是不是豆腐碴工程;第二個原因就是 梅子房地產公司開發的房產都在市郊 離市中心太遠 上下班確實不太方便 利用價值太小
梅子就把這個情況匯報給了龍丹 龍丹就做出了兩個大膽的計劃︰一個是順著開發的樓市修建雙層地鐵 京都市的八個方向一起修建 這就極大了方便了住戶 二是 修改預售方案 只要是在京居民 ]有買過房子的華夏公民 憑身份證只交1萬元就可以預定房屋 這兩個計劃一公布 整個京都市大嘩 梅子的房地產售樓中心的電話就打爆了 一時間碓エ悍課蕕牟患破涫 nbsp; 原先只交1萬元定金的 到了後砭褪牆蝗 畽寂挪簧蝦帕 nbsp; 紛紛攘攘的持續了三個月 龍丹開發的1000萬套住宅銷售一空 房子建了還不到一半 整個公司就]有一套閑置房了
只是這樣一 nbsp; 京都市的大大小小幾百家房地產公司可就慘了 特別是在四環之內開發的住宅 一般房價都在8萬之上 這些房地產公司就遭到了滅頂之災 就是已經按揭的房主們都紛紛拋售樓房 一時間 京都市原先的房地產開發商們都面臨著跳樓的危險 特別是象潘大福那樣的開發商 一硤 悠痰謀冉洗 nbsp; 二磯際竊謔兄行 nbsp; 這次的樓市泡沫破滅 受沖擊最大 潘大福粗略的算了一下 自己就是把全部的家產都配上 都不足以償還銀行貸款的
于是 京都市的幾百家房地產開發商都自發的集聚在了一起研究對策 商量砩塘咳 nbsp; 只有兩個辦法 一個就是懶掉銀行的帳 用賣不出去的房子抵債 再個就是集體跑路了 可是 目前華夏國已經跟世界上絕大數的國家締結了引渡協議 想跑路也是不大可能的 那只有一個辦法了 那就是集體賴賬了
消息傳到各大銀行 銀行也急了 各大銀行的行長集中起硪慚芯慷圓 nbsp; 估算了一下 只是京都積壓的房地產就有200萬套 按照現在房價計算 銀行就會蒸發了2萬億的資金 這也是那家銀行也不能承受的 于是 各大銀行的行長就上書國家政務院 要求國家出面救市 政務院接到報告後 一直就]有表示 後 nbsp; 銀行和開發商們就集合起砩戲 nbsp; 政務院就出台了一個政策 那就是按照市場規則辦事
這時 龍丹也上書政務院 說是龍氏公司開業出面救市 但要按照龍氏公司的游戲規則 在征得了政務院同意之後 龍丹就把長達幾十頁的收購計劃遞交給了政務院 政務院就轉給了有關部門 讓銀行、開發商、龍氏公司三方會面 開始了收購談判 開始的時候 開發商們自持人多勢眾 堅持高價轉讓 可是龍氏公司只是不答應 並表示 如果不按照龍氏公司的收購要約 龍氏公司就退出談判 不再對破滅的樓市感興趣
到了後 nbsp; 幾百家開發商只好忍疼割肉 以低于成本價的價格將200多萬套賣不掉的房子全部轉讓給了龍氏公司 因此龍氏公司就拿出了2萬多億的資金 全部收購了這些積壓的房子 龍丹在拿到這些房子以後 ]有處理 而是成立了一個龐大的廉租房機構 按照極低的價格對外出租 一時間 京都市的居民們得到了最大的實惠 而原先在京都市大發橫財的開發商們 在樓市破滅後 損失慘重的退出了京都市房地產業 整個京都市的房地產也進入了一個良性循環
從表面上看 龍丹收購幾百家開發商積壓的房屋 暫時是賠了一些 但從長遠硭 nbsp; 還是有利可圖的 就在梅子的房地產開發公司完成了1000萬套的住宅建築後 龍氏公司開發的以京都市中心為輻射點 向市郊八個方向的雙層地鐵也完工了 由于龍丹采用了龍泰以前幫助制作的超能涵洞挖掘機 在不到兩年的建設 就全部完工了 此時的京都市才真正實現了原先提出了大京都規劃 現在新建的地下地鐵交通網 跟以前的地鐵網融合在一起 徹底的解決了京都市堵車的現象 人們也自覺的綠色出行 由于地鐵極大的方便了京都市的交通 乘坐地鐵的也就多了 龍丹設計的心的地鐵又是雙層的 也不象以前那麼擁擠了 現在做地鐵也就成了市民的一種享受了
不到三年 龍丹全部完成了京都市的房地產改造 成功的把京城的房地產引入了一個正常的軌道 在龍丹還]有向其他城市延伸他的計劃的時候 各個城市都借鑒了龍氏公司的成功經驗 全國的一線城市房價普遍降到了居民所承受的水平 就是哪些中小城市 也自覺的相應了新的發展道路 龍丹在接到首長召見的通知後 就去見了一號 一號首長夸贊龍丹道︰“]想到啊 原砩柘氳氖 nbsp; 你如果打破了目前房地產業的平衡 會引起全國的動蕩 結果比預想的好多了 看砥平食 牡男楦唄К nbsp; 並]有那麼可怕 老弟可是給國家解決了一個大難 啊”
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