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第941章 著急著急非常著急

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作品︰學霸的黑科技時代 | 作者︰咬文嚼紙


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    夏國甚至全球多個城市等在進行未來城市建設大聯動,這極大的推動了盤古科技和水滴公司的產業發展。www.luanhen.com

    但是有些人坐不住了。

    稱霸了夏國經濟二三十年的地產行業。

    例如恆達、碧園、保理等等。

    水滴懸浮屋發布的這幾個月里,幾家地產公司的業績一直大幅度下滑。

    雖然目前已經擁有水滴懸浮屋的城市並不多,只有江城、深市和東經。

    因為東瀛的東經並不是夏國城市,夏國的幾家地產企業在這里也沒有業務,所以統計的時候可以排除在外。

    但是很多目前沒有懸浮屋但是正在準備引進懸浮屋的城市就有點多。

    這就引起了一個非常不好的效應——所有人都在等待,沒有人買房,非但沒有人買房,還有不少人將手中用于投資的住房拋售出去。

    這樣一連環的操作下來,各大城市的房價都在跳水性下跌。

    民眾期待懸浮屋,捂住資金不想用——二手房沒有人買——投資房地產的投資客害怕未來的房價更低,因此低價出售手中多余的房產——市場上二手房一下多了起來,價格比新房低,但是買的人少——開發商開發的新樓盤沒有人買——開發商大量資金用于買地和開放樓盤,現金流量吃緊可能會破產——開發商數量減少,拿地的數量減少——地價降低——樓市雪崩。

    如果不考慮當地地方債,管理者對樓市托底等因素,這就是簡單的樓市市場。

    而且這個時候地方管理者的能量也無法抗衡全國的市場能量。

    以恆達為例,一直先進充裕,將產業布局到各行各業的恆達第一次出現了現金流量吃緊。

    因為恆達價格大量的現金甚至使用杠桿等金融手段,將所有的精力都用于拿地和開發,大部分的現金也困在房子里和地里。

    只要銷售環節出了問題,那麼整個經濟循環鏈就會出現嚴重的問題。

    現在問題已經出現了。

    為了讓集團生存下去,恆達采取了斷臂求生的措施。

    和江城一樣,恆達已經拿地但是沒有修建住房的,馬上放棄,土地保證金不要了,罰款該交就交。

    此外在全國多個城市,房價虧本甩賣。

    深市是恆達虧本甩賣的第一個地方。

    深市的房價均價要比江城中心區高一點,在七萬到八萬左右一平。懸浮屋現在在賣四萬左右一平。

    那好,恆達賣兩萬一平!

    這種手段的確有效果,兩萬一平,無法買懸浮屋的剛需者買!

    在甦杭市,恆達采用了更加極端的手段,不賣了!對房產銷售部緊急裁員。

    當地銷售部門就地解散。

    那麼住房呢?

    優秀的企業雖然會在建設住房的過程中投入現金,但是大部分還是采用其他經濟手段。

    例如讓施工單位墊錢,讓材料商墊錢等等辦法,在住房建設完畢後才結算的方式。

    每一棟房子就意味著恆達的屁股後面都是債務。

    (今天又晚了……後面一千字重復,半個小時刷新。)

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    例如恆達、碧園、保理等等。

    水滴懸浮屋發布的這幾個月里,幾家地產公司的業績一直大幅度下滑。

    雖然目前已經擁有水滴懸浮屋的城市並不多,只有江城、深市和東經。

    因為東瀛的東經並不是夏國城市,夏國的幾家地產企業在這里也沒有業務,所以統計的時候可以排除在外。

    但是很多目前沒有懸浮屋但是正在準備引進懸浮屋的城市就有點多。

    這就引起了一個非常不好的效應——所有人都在等待,沒有人買房,非但沒有人買房,還有不少人將手中用于投資的住房拋售出去。

    這樣一連環的操作下來,各大城市的房價都在跳水性下跌。

    民眾期待懸浮屋,捂住資金不想用——二手房沒有人買——投資房地產的投資客害怕未來的房價更低,因此低價出售手中多余的房產——市場上二手房一下多了起來,價格比新房低,但是買的人少——開發商開發的新樓盤沒有人買——開發商大量資金用于買地和開放樓盤,現金流量吃緊可能會破產——開發商數量減少,拿地的數量減少——地價降低——樓市雪崩。

    如果不考慮當地地方債,管理者對樓市托底等因素,這就是簡單的樓市市場。

    而且這個時候地方管理者的能量也無法抗衡全國的市場能量。

    以恆達為例,一直先進充裕,將產業布局到各行各業的恆達第一次出現了現金流量吃緊。

    因為恆達價格大量的現金甚至使用杠桿等金融手段,將所有的精力都用于拿地和開發,大部分的現金也困在房子里和地里。

    只要銷售環節出了問題,那麼整個經濟循環鏈就會出現嚴重的問題。

    現在問題已經出現了。

    為了讓集團生存下去,恆達采取了斷臂求生的措施。

    和江城一樣,恆達已經拿地但是沒有修建住房的,馬上放棄,土地保證金不要了,罰款該交就交。

    此外在全國多個城市,房價虧本甩賣。

    深市是恆達虧本甩賣的第一個地方。

    深市的房價均價要比江城中心區高一點,在七萬到八萬左右一平。懸浮屋現在在賣四萬左右一平。

    那好,恆達賣兩萬一平!

    這種手段的確有效果,兩萬一平,無法買懸浮屋的剛需者買!

    在甦杭市,恆達采用了更加極端的手段,不賣了!對房產銷售部緊急裁員。

    當地銷售部門就地解散。

    那麼住房呢?

    優秀的企業雖然會在建設住房的過程中投入現金,但是大部分還是采用其他經濟手段。

    例如讓施工單位墊錢,讓材料商墊錢等等辦法,在住房建設完畢後才結算的方式。

    每一棟房子就意味著恆達的屁股後面都是債務。面一千字重復,半個小時刷新。)
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