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今天是14號周二，店長每周例會的日子。
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3分區的店長例會還是在清和苑店召開的，曹理良領著一群店長費了一上午的唇舌，嗓子都差點沒冒煙了。
這一切都是因為昨天趙漢秋宣布的全新區經理考核標準︰業績和市場佔有率雙重考核！
區域以門店數量計算基準業績，一家門店10萬。于是曹理良這個管理著8家門店的區域經理，基準業績直接就從30萬飆升到了80萬。
一旦業績稍微差點，曹理良的月收入是要大打折扣的！
不僅如此，就連市場佔有率也下達了硬指標︰40%以上！
業績完不成的，罰款2000！佔有率完不成的，罰款3000！
這就是中介公司最直接的手段了，可千萬別以為只有經紀人會被罰款呢！店長罰經紀人，區經理罰店長，大區總監罰區經理，營運總監再罰大區總監，層層傳遞，層層施壓！
只不過對于區經理來說，罰款倒是小事情，畢竟哪個區經理每個月都是數萬的收入，幾千款只是灑灑水而已。
但更要緊的是，營運總監趙漢秋已經明說了，這一階段的考核成績，將會影響接下來的人事調整！
至于是怎樣的人事調整？沒說，下面人也不敢問。只不過有些人人自危罷了，畢竟以前就算佔有率完不成，也只不過就是發罰款罵一頓了事。過了月初的幾天之後，該放羊放羊該偷懶偷懶！
只有曹理良和姚達這兩個被譚姿面授機宜的區經理知道一些端倪！
萬策公司的區經理層級，怕是要變天吶！
“我再重申一遍！每家店的佔有率如果完不成，就自己去跟譚總解釋吧，也不用跟我解釋了！”大會議室里，曹理良對一眾店長如是說著。
下面的店長一個個你看我我看你的，也明白這一次不是說笑了！
隨後大家齊齊看向張燁，區域里只有他業績最高，而且佔有率也高，所以都指望著他開口搭上茬。
周通更是點了點自己的手表，那意思是都已經快要1點了，該吃飯了。
張燁無奈，見曹理良還在翻看著自己的會議記錄，絲毫沒有散會的意思，只好道︰“領導，要不吃了飯再接著開會？”
曹理良這才看了看表，嘆了口氣點點頭道︰“那就先吃飯吧。”
大家這才如釋重負，把筆記本一合，起身吃飯。
下了樓之後，曹理良到飲水機旁往保溫杯里灌著水，環顧了一圈，然後叫住了張燁。
“小張，陳晉呢？怎麼又不見了？”他問道。
曹理良倒也不是想找陳晉麻煩。在自覺猜中了譚姿的心思後，他已經不再把陳晉列為眼中釘了。相反，在這存亡之際，能力彪悍的陳晉反而成為了他的救命稻草！
這個月才過了半個月，陳晉可就新開10單了！而且全都是碧海軒的房子。這10單就直接把他3分區的佔有率暫時穩在了50%！
所以一看陳晉沒在，就這麼隨口一問。
張燁應道︰“不清楚啊！早上晨會也不在，說是去看房了。”
正巧李挺剛吃完飯回來，他立刻朝李挺問道︰“小李，陳晉早上跟你說，去哪看房了？”
“水榭莊園啊！”李挺答道。
“什麼？”
不但張燁被驚到了，一群還沒走出門店的店長也都被驚到了！
曹理良因為當初是大北區空降過來的，所以對大西區範圍內的第一高端小區並不了解。
“水榭莊園怎麼了？”曹理良問道︰“不是咱們3分區的房子吧？”
張燁應道︰“不是。算4分區的地盤。不過那個小區全是獨棟別墅，全公司共享的。只是10來年了，都是0成交。價格太高了！”
“有多高？5000萬？”曹理良詫異道。
邊上的周通搖搖頭，應了聲︰“沒有1億以下的房子！”
“噗……”
曹理良剛倒的熱水，正小心喝著呢，險些噴了周通一臉！
“一個億？”他驚訝道。
張燁皺眉︰“這小子，太好高騖遠了吧？好好賣他的碧海軒就是了，這水榭莊園又不是咱們轄區的，成交率又那麼低，跑去干嘛？”
其他店長們也微微點頭，他們都明白經紀人想成交大單的心理。
但是他們更明白成交大單的難度！
往常三五百萬的房子都要費盡力氣了，破千萬的房子，別說是3分區了。哪怕全公司，一個月也未必能成交一套。
又更何況是破億的房子？
李挺笑道︰“老大，他說是大壕客呢！很誠心的。”
“一個多億呢！再誠心能當場成交？”周通反諷道︰“那得是多壕的客戶啊？楚南省富豪榜上的嗎？哈哈~”
“沒錯。”曹理良贊同道︰“小張，回頭你提醒一下陳晉。還是踏踏實實的做好本職工作吧！現在首要的目標是提高佔有率！”
張燁應了下來，他也覺得有點天方夜譚了！
“先吃飯吧！”曹理良招呼著店長們出門，保溫杯就那麼敞開著，準備放涼了一會喝。
就在這時，門被推開，陳晉風塵僕僕的走了進來。
“靠，你小子還舍得回來啊？一上午又去哪放羊啦？”張燁立刻問道。
陳晉眨了眨眼，見一群人都看著自己，不解道︰“我去看房簽單了啊，不是讓李挺告訴你了麼？”
“看水榭莊園的？”張燁問道。
“對啊。客戶要找獨棟別墅，我就推了那里。”陳晉理所當然道。
張燁搖搖頭︰“你也是，就算客戶要找別墅，那麼多別墅小區呢！干嘛非推個最貴的？能成交是怎麼的？”
邊上的人都樂了！
確實，陳晉的做單方法有些太非主流了！哪有一上來就推最貴的房源？
“小陳。”周通上來勾著他的肩膀道︰“你畢竟入行時間還短，這種出得起大錢的客戶，沒那麼容易搞定的。你以後還是腳踏實地的好。”
“可是我簽好了呀！”陳晉直白的說道。
“哈哈……簽好了？”
“什麼？簽……簽好了？”張燁瞪圓的眼楮，連忙問道︰“你是說，水榭莊園的房子？你成交了？”
陳晉點點頭︰“成交價1.4億，收佣80萬！”
“哎喲我去！”
“啪！”
一聲脆響……
曹理良被陳晉的話驚得手一抖，滾燙的開水灑了出來燙了手，之後吃痛沒拿住玻璃保溫杯，砸碎在地，濺了一地的開水和茶葉渣子！
可這些他都顧不上了，連忙跟陳晉確認道︰“你成交了1.4億的房子？”
“沒錯。對了領導，因為當著客戶房東的面，我就沒來得及跟你申請折扣了！本來是280萬的全佣，可是客戶只肯付80萬，我就做主先簽下來了，不會有問題吧？”陳晉憋著笑，立刻開始裝大尾巴狼！
曹理良都快笑瘋了，連聲應道︰“沒問題沒問題！完全沒問題！領導那邊我去說，哈哈！”
張燁這時也從震驚中回過神來，咽著口水道︰“真的簽了？”
“真的簽了！”陳晉說著，微笑著從公文包里掏出了簽好的買賣協議和收取來的房產三證！
本來想帶一家人吃海底撈的。結果排隊100多桌，果斷換了自助餐！撐死老子了！塞到嗓子眼了……
