<font color=red>筆趣閣</font>已啟用最新域名︰www.<font color=red>biquge001</font>.com ,請大家牢記最新域名並相互轉告,謝謝!</p> 條件,這個甦小也倒是挺有意思,他當自己是誰了,王旁站住腳步︰“甦公子,你如果覺得這府宅哪里需要修繕,就和陸管家說明,能辦則辦,若辦不到就只好請甦公子另覓良宅了。
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“在下所說條件並非府宅修繕,而是想同王公子談一樁生意。”
好大的口氣,王旁轉過神看著甦小,這甦小年紀不過十七八,竟然如此大的口氣硨屯跖蘊干 猓 跖圓揮繕舷露訟暾飧鏊招。 桓鍪 慫昝 友就罰 皇峭跖哉餳溉照 昧俠碓孿孿略嶂 攏 膊換崍 庋就啡 詹揮肱勻絲錘 幕 幔 br />
甦小見王旁看著自己,從王旁的臉上竟看不出任何表情,難道王旁不是生意人,為何說到生意的事,王旁這麼淡然,也許是他不信自己能買下這宅,能和他硤干 猓 招∠氳醬舜踴持刑統 壞 苯倫臃旁謐郎希骸罷廡┬ 笨啥葉 倭澆穡 艚袢湛閃 悶 冶恪 淝 絞焙蚧掛 忱凸 油 乙煌 焦俑 Σ 還 詿酥 扒臚豕 詠 收恕 銥純礎! br />
王旁買過幾次地,總算這些術語難不倒他,宋太祖時期有明文規定︰“凡典賣、倚當物業,先問房親,房親不買,次問四鄰,四鄰不要,他人並得交易。”賣方在賣房之前,要得到家人和族人以及鄰居的首肯,,這種首肯不能只是口頭允許,正規的做法是“以帳取問”,即業主需拿一小本子列個“問帳把親戚鄰居的名字都列在上面,並寫明業主想賣房的理由,以及想賣多少錢,然後,先交給家人和族人,詢問這些人是否願意買業主的房,如果他們都不願意買,業主需再去找各位鄰居,詢問他們是否願意購買,最後,當“問帳”上密密麻麻列滿上述人員的簽名時,業主才有權把房子賣給他人,否則就是違法,族人、四鄰就有權利去舉報,倘若其中一個人拒簽,該房子就不得賣予他人,但拒簽也必須說明理由,譬如業主敗壞家財、業主賣房子有違祖訓、業主損害了相關人員的優先購買權、四鄰不願意街坊換陌生人等等,如果進入訴訟程序,這些理由一般都能得到“法官”的認可,可以想象,一個宋朝人不管平時有多神氣,到了賣房的時候對族人和鄰居都必須點頭哈腰,以便得到他們的簽字,
過了“遍問親鄰”這一關,買賣雙方就可以簽合同了,按照文件的規定,買賣雙方要去縣衙購買一張“定貼”,起草一份合同,經有關人員審查通過,再購買幾份“正契”,才能正式簽訂合同,
“正契”一式四份︰一份買方持有,一份賣方持有,一份交縣衙審批,一份留商稅院備案,“商稅院”是宋朝的稅費征收機構,類似現在的國稅局,商稅院一般不設在縣城,契稅常常由縣衙代收,更多的時候是由“房牙”代勞,“房牙”既是中介,又是擔保,既是估價師,又是登記代理人,同時還兼任稅務稽察,“房牙”的工作並不是無償的,必須要向他們繳付佣金,如果]有特殊約定,佣金一般都是賣方沓觶 br />
像其他所有帝制時代一樣,宋朝也]有房產證,需要待四份合同都蓋了章之後,其中的一份就作為買方對房產擁有合法所有權的憑據,蓋章與否,對買方斫埠芄せ 環鶯賢 桓欽陸小鞍灼酢保 橇甦陸小俺嗥酢保 髑篢 慕小昂炱酢保 灼踉諉竇浠蛐磧杏茫 玫焦 蒙暇偷扔詵現揭徽牛 熱紓 抵韝章蛄頌追浚 ]住進去,就被別人給佔有,此時如果業主拿著白契去告狀,“法官”不但不支持業主,還要]收業主的房子,
即是知道這麼多,想必甦小這幾天為了買宅子也下砉Ψ潁 跖鑰純綽繳餮裕 廡┤收手 嗟氖孿氡羋繳餮砸丫 焱祝 宦繳蒲約 招】 迸腦謐郎希 醚劬γ榱嗣槿肥遣簧僖 苯倫櫻 睦鎰聊и餉炊 煸綬 ]白準備,他陪著笑臉說道︰“二位公子放心,問帳早已經備好了,就連契約都準備好了,就等著您二位簽約過契呢。”
“慢著。”王旁心想這甦小要說的事還]說,肯定不能這麼輕易簽,想那甦家也是眉州一代大戶,誰知道這丫頭出什麼條件,況且一個十六七的丫頭,就敢攜帶巨資京城置地,還如此裝扮,可見也是一個膽大主意正的主,
“哼,怎麼王公子想反悔了。”甦小挑了挑眉頭,
王旁嘴角淡淡笑容,依然似笑非笑讓人難以捉摸的表情︰“買賣宅子]什麼可反悔的,不過還是先請甦公子說說你的條件,別回頭我不答應你,你後悔買這宅子,倒好像我欺負你。”
“好吧,我買這宅子,要借梅耶府的名,在下在眉州素聞王公子經商有道,每年僅僅上繳朝廷的茶利就有二十萬兩白銀,本想與公子求教,但不料卻看見公子賣此梅耶府,又關掉茶場生意,我買此宅,想留此宅名頭,請公子肯出面,幫助我蜀地茶農將茶賣出蜀地,這就是我所說的條件和要和公子相談的生意。”甦小一口氣說完,如釋負重般喘了一口大氣,
王旁听罷微微一笑,做茶的生意他知道有利可圖,不僅京城,就連西夏和遼國都視茶為寶,只是他當下哪有這心情,這在宋代若是做了官,]有準許不能擅離職守之地,之前他是想在京城待不成,如今他想離開京城也只有辭官這一條路, 為了離開京城他才答應宰相曾公亮之托,南下訪查丟失書卷之事,
有種心態叫做隨波逐流,穿越到宋朝若干年後的王旁,忽然有了這麼一種情緒,這要換做早幾年,或者王旁心中暗笑,暗自得意甚至一口應承,可如今不同了︰如今王旁的心里卻是很茫然,自從月下走了以後,他自己都覺得]什麼目標,若是就此罷手什麼都不做了,自己這些年積蓄也夠下半輩了,可是身邊這些人,讓他又不得不做點什麼事,就比如南下,從王旁內心希望可以掘金,那樣總算大家跟著他]白混;而他自己也可以早日有實力去弄磚窯,去燒出可以蓋房的磚,實現自己答應月下的蓋上一套磚瓦房,
看著甦小很有誠意的樣子,王旁微微搖了搖頭︰“甦公子,這個事不可以,你也知道各州都有茶榷,這些除了當年我做京城茶場之外均由朝廷經辦,若是你蜀地的茶銷到了其他州府,影響了各地的茶利,那官府追究起砟鬮葉嫉4 黃稹! br />
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王旁听這話不由得再次打量甦小,這娃子看似很生氣,強壓著火氣,眼神中卻有一絲倔強,不過十六七的女娃子懂得什麼,單听一面之詞也難以信服,
王旁扳起臉︰“甦公子,難道不知道太宗以及真宗以恚 朔辣岡智椋 韉厴櫨釁郊鄄鄭 由瞎┐那 鋅鄢 糠腫魑 覆荼窘穡 訃郾鬩說氖焙潁 俑 展捍媼福 裊訃酃罅耍 蚺資燮揭旨鄹窕蛘哂 砭仍鄭 綰聞 陌儺樟骼朧 餉芬 閽敢飭艟土餱牛 徊還 彝跖園鋝簧鮮裁矗 椅乙丫 槍 乇樟瞬璩。 雒姘齏聳攣銥詞的汛鷯Α! br />
甦小听王旁這麼說,急忙說道︰“公子不知,那些平價倉被挪用,有名無實。”
“這事,若有官員貪污枉法,甦公子可以找知府或者上高朝廷,你碚椅矣惺裁從媚亍! br />
“這些即使暫時解決了,也解決不了根本問 ,救急不救窮王公子難道]听說嗎,現在是蜀地百姓窮,茶]銷路,以往偷偷會運往陝地,那邊似有大量用茶,現在連陝路也]有這需求量了,再要這樣下去,蜀地的茶就荒廢了。”甦小說的十分急切,
王旁不由想到︰古代西南邊疆和西北邊疆的茶馬互市,興于唐宋茶馬古道分川藏、滇藏兩路,難道如今入藏的茶馬交易在川藏之間還]形成,宋代以砩鹿鼐 ⑶ 薹 杪斫灰祝 敲匆簿褪撬抵兩袷竦郎形蔥緯桑 獾絞歉鏨袒 墑薔推菊餉匆桓雒 就罰 謖 N啵幾句就能說服王旁去開闢川藏的茶馬古道,
而且這甦小口口聲聲的要和王旁談生意,他又憑什麼硤復聳攏 跖蘊 招 蛋儺佔部啵 贍 嬗惺登椋 贍且膊皇親約焊霉艿氖攏 約荷星腋嶄佔移迫送觶 撓心芰 托那楣芩 耍 br />
“甦公子的苦心在下理解,王某如今確實]有能力磣穌饈隆! br />
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